Zacatecas.- De acuerdo con el Infonavit, hay 436 viviendas invadidas en Zacatecas, aunque en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advierte que la cifra pudiera ser mucho mayor.
La situación comienza con el abandono de las casas por problemas para pagar el crédito, migración u otras razones por las que no se habite la vivienda. Esto provoca vandalismo y hasta que puedan bajar los precios de los inmuebles, explicó Ángeles Cortés Salas, presidenta de la AMPI en el estado.
Es así, ahondó, que estas casas “se vuelven como un foco rojo, en cuestión de que los clientes que quieran adquirir una vivienda dentro de estos fraccionamientos no les da [la sensación de] seguridad. Tiene mucho que ver que [son sitios en los que] se pueden cometer delitos, lugares peligrosos”.
Precisó que la mayoría de los inmuebles invadidos están en Calera de Víctor Rosales, Guadalupe y Fresnillo. En este último, explicó que la colonia Abel Dávila es la de mayor alerta, mientras que en Guadalupe se presentan casos en fraccionamientos como La Coruña, La Comarca y San Gabriel.
SIN REGISTRO DE CAUSAS
Raúl Eduardo Barclay Contreras, subgerente de Obligaciones de Transparencia del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), reveló en un informe que carecen de un registro respecto a las causas de invasión, y los datos que disponen solo consideran el estatus de la casa.
Además, el informe señala: “la situación ocupacional de las viviendas es independiente a las acciones que se han emprendido para recuperarlas, toda vez que la recuperación de las viviendas está sujeta a la situación del crédito, es decir, si el crédito se encuentra en etapa 1, 2 o 3 conforme la norma vigente, y si éste es susceptible a un proceso jurídico”.
Cabe mencionar que el ex delegado del Infonavit, Roberto Ornelas García, nunca ofreció detalles a nivel local sobre las invasiones, pese a que se le solicitó.
RECUPERAR ESPACIOS
Ángeles Cortés destacó que la AMPI suele dar asesorías a los acreditados que viven esta situación, la cual para evitarla recomendó mantener el inmueble habitado y si ya está invadida, en ocasiones se consiguen los desalojos comenzando alguna obra de rehabilitación y si se resisten los ocupantes lo que se requiere entonces es una orden judicial.
Al respecto, el abogado y consejero de la Comisión de Derechos Humanos del Estado de Zacatecas (CDHEZ), Lisandro Félix Carrillo, precisó que pueden contemplarse dos vías para recuperar una casa invadida: reivindicatoria de propiedad o proceder penalmente.
Precisó que sí se puede recurrir a la vía penal para denunciar un despojo de inmueble, aunque la propiedad aún esté hipotecada. Advirtió que hay asociaciones que se dedican a la invasión de viviendas, especialmente en el Estado de México.
SE DESLINDA EL BARZÓN
El ex diputado federal Fernando Galván Martínez dijo que “el verdadero Barzón” nunca incurrió en la invasión de viviendas.
Sin embargo, reconoció que en determinados momentos ciertos pseudo líderes usaron indebidamente el nombre de la organización para ocupar propiedades de esta manera, aunque reiteró que esto ya no ocurre.
La mayoría de los casos se concentran en Calera, Guadalupe y Fresnillo. La asociación de inmobiliarios y la comisión de derechos humanos asesoran a quienes padecen esta situación
VIVIENDAS INVADIDAS*
Guadalupe 165
Calera de Víctor Rosales 108
Fresnillo 101
Jerez de García Salinas 24
Zacatecas capital 20
Río Grande 8
Sombrerete 3
Luis Moya 2
Morelos 1
Ojocaliente 1
Loreto 1
Tlaltenango de Sánchez Román 1
Valparaíso 1
Datos de Infonavit con cierre al 4 de febrero de 2026