ZACATECAS. Con el programa Vivienda para el Bienestar se tiene como meta sexenal construir 22 mil casas en Zacatecas, de las cuales durante el año en curso serán edificadas 3 mil en la zona conurbada. Serán espacios de 60 metros cuadrados, para las personas de menos ingresos.
Durante la firma del convenio de colaboración con el gobierno del estado para iniciar el programa, Víctor Hugo Hofmann Aguirre, subsecretario de Ordenamiento Territorial Urbano y Vivienda del gobierno de la República, informó que del millón de hogares que se construirán en el país, 22 mil serán para Zacatecas durante el sexenio.
Anunció que en 2025 se edificarán 3 mil casas con una inversión estimada de 1 mil 500 millones de pesos, consideradas en un valor promedio de 650 mil a 700 mil pesos por cada una, con lo que también se busca generar empleo y detonar la economía local.
Para comenzar, especificó, actualmente se tienen dos predios en Guadalupe con una superficie acumulada de 2.04 hectáreas (ha), con una capacidad para 424 viviendas.
Un terreno, que se ubica en la zona de Villas de Guadalupe, tiene una extensión de 0.78 ha y ahí se construirán 144 hogares, mientras que en otro localizado en la colonia Ojo de Agua de la Palma, de 1.26 ha, se prevén 280 casas.
Este programa se complementa con acciones de ordenamiento urbano para evitar desarrollos sin servicios, lo que asegura que las viviendas estén en zonas con acceso a agua, luz, drenaje, escuelas y hospitales.
Hofmann Aguirre detalló que de las 22 mil casas acordadas para Zacatecas, 10 mil las construirá el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para lo cual este año edificarán 2 mil, mientras que las otras 12 mil estarán a cargo de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), que durante 2025 levantará 1 mil.
Beneficiados, los de menos ingresos
Las viviendas económicas serán destinadas para personas que perciben un ingreso inferior a dos salarios mínimos, destacó Rodrigo Chávez Contreras, director nacional del Conavi.
Explicó que para las 3 mil viviendas proyectadas durante el año se tienen cuatro predios que apenas están como propuesta de suelo en tres municipios:
El predio Valle Poniente, en Zacatecas capital, con 900 casas; Guadalupe, en Villas de Guadalupe, con 144; otro más, aún sin nombre, con 180 viviendas; y Fresnillo en el predio Abel Dávila, con 56. “Quisiéramos empezar ya la próxima semana las obras”.
Facilidades administrativas
Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, explicó que el convenio signado este lunes entre el instituto, la Sedatu, la Conavi, el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS) y el gobierno del estado tiene como objetivo obtener facilidades administrativas.
Asimismo, asegurar reserva territorial para construir viviendas dignas de 60 metros cuadrados y con áreas verdes.
Destacó que contar con el apoyo estatal y municipal permitirá ubicar la reserva territorial periurbana o intraurbana para donación, también autorizar los cambios de uso de suelo y densificación para alcanzar el máximo potencial en los predios, además de otorgar facilidades administrativas para el inicio de los procesos de construcción y otorgar permisos y licencias.
Agregó que en el programa de Vivienda para el Bienestar en Zacatecas se propusieron ocho reservas territoriales, de las cuales tres son del gobierno estatal y cinco de administraciones municipales.
De dichos espacios, uno lo trabajará Conavi, dos el Infonavit, uno en conjunto Conavi e Infonavit, dos están en proceso de análisis y validación, y dos más resultaron no viables.
Derecho a la vivienda
El gobernador David Monreal Ávila puntualizó que este programa no solo debe ser prioritario por su importancia, sino que debe colocarse como una de las principales políticas, “porque el derecho a la vivienda debiera ser como el derecho al agua o salud, un derecho consagrado”.
En materia de regularización, resaltó que Zacatecas ha realizado 8 mil escrituraciones entre 2021 y 2024; para 2025 se proyectan 3 mil acciones adicionales, con lo que se dará certeza jurídica a las familias.
Guadalupe aporta reserva territorial
Posterior a la firma de convenio del Programa de Vivienda para el Bienestar que se desarrolló en la capital, José Saldívar Alcalde, presidente de Guadalupe, y Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, realizaron un recorrido en el predio de la colonia Ojo de Agua de la Palma, donde se edificarán las casas.
Guadalupe fue uno de los primeros municipios del país en sumarse a esta estrategia y el primero en aportar reserva territorial, derivado de la aprobación por unanimidad del Cabildo a finales de marzo, donde se donaron dos terrenos para la construcción de más de 400 viviendas.
En el predio de Ojo de Agua de la Palma, Pepe Saldívar informó que esto es el resultado de esfuerzos entre la Federación y el gobierno estatal, mismos que se reflejan en un terreno donde se construirán 200 viviendas para las familias.
En tanto, Luz Eugenia Pérez Haro, secretaria de Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial del gobierno del estado, explicó que trabajan de la mano con el Municipio de Guadalupe para dar arranque a este importante proyecto.
Este predio tiene una superficie de 1.2 hectáreas y se complementa con otras 200 casas que estarán en el fraccionamiento Villas de Guadalupe, en favor del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) a cargo de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), sumando así la construcción de 400 viviendas bajo este programa.
Cabe mencionar que esta donación fue posterior al procedimiento jurídico que inició en febrero cuando el ayuntamiento firmó un convenio de colaboración con el Infonavit, Insus y Conavi como parte de la adhesión de Guadalupe al Programa Nacional de Vivienda del Bienestar.